Por Wang Yunsong, Diário do Povo

Edifícios comerciais e residenciais no distrito financeiro e Beijing

De acordo com os dados recentes sobre os pre?os praticados no mercado imobiliário de 70 cidades chinesas em janeiro, publicados pelo Bureau Nacional de Estatísticas da China, o pre?o de novas habita??es em 15 cidades permaneceu estável.

Em compara??o com o mesmo período do ano passado, o pre?o desceu entre 0,1% a 3,4% em 11 cidades como Beijing, Shanghai, Shenzhen e Tianjin.

Guangzhou, Xiamen, Jinan e Wuhan registraram um aumento de pre?os entre 0,7% e 3,7%.

Entre as 70 cidades analisadas, o pre?o de habita??es de cidades de 1o escal?o continuou descendo em rela??o ao mês passado. O aumento de pre?os também desacelerou em cidades de 2o e 3o escal?o. Desde maio do ano passado, o pre?o de habita??es usadas registrou uma queda em Beijing por 9 meses consecutivos.

Gra?as às novas políticas de regulamenta??o do mercado imobiliário em vigor desde 2017, a acelera??o acentuada dos pre?os das habita??es passou a estar controlada.

Wang Menghui, ministro da Habita??o e Desenvolvimento Urbano e Rural da China, veio refor?ar a posi??o de que as casas se destinam à habita??o, ao invés de especula??o, comprometendo-se com a melhoria e promo??o do mecanismo de longo prazo de desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.

A reuni?o de trabalho econ?mico do governo central de 2017 apontou que a China desenvolverá vigorosamente o mercado de arrendamento, com base na oferta nas garantias habitacionais garantidas pelo governo. Em particular, será assegurado o apoio ao arrendamento institucional e ao arrendamento de longo prazo, protegendo os interesses de ambos inquilino e senhorio.

Um total de 12 cidades, incluindo Guangzhou e Nanjing, está realizando testes de arrendamento à primeira habita??o. Um total de 13 cidades, incluindo Beijing e Shanghai testaram a constru??o de habita??es de arrendamento em terrenos coletivos de constru??o. Em 2018, o Ministério de Habita??o e Desenvolvimento Urbano-Rural irá desenvolver o mercado de arrendamento de habita??es, apoiará o desenvolvimento de profissionaliza??o e institucionaliza??o de empresas imobiliárias, e acelerará o estabelecimento de uma plataforma de servi?os de arrendamento do governo, promovendo a legisla??o do arrendamento de habita??es.

O fornecimento de habita??es para arrendamento em vários locais irá continuar se expandindo no futuro. Por exemplo, segundo o 13o Plano Quinquenal, Beijing deverá garantir 1,5 milh?o adicional de habita??es, incluindo 500 mil para arrendamento. Shanghai acrescentará 1,7 milh?o de habita??es, incluindo 700 mil de arrendamento.